<혼인 후 주택 판매와 세제 혜택>
결혼 후, 배우자 쪽 주택에서 신혼생활을 하더라도 바로 혼인신고를 하지 않아야 해요.
혼인 후 2년 이내에 배우자 명의 주택을 팔아야 일시적 1세대 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있어요.
혼인합과 비과세는 양도소득세 비과세 규정 중 하나로, 혼인 후 5년 이내 첫 양도한 주택에 대해 비과세 혜택을 제공해요.
소득세법 시행령 제155조에 의거하여, 1주택을 보유한 상태에서 혼인 후 1세대가 2주택이 되는 경우 5년 이내에 먼저 양도한 주택에 대해 비과세 혜택이 적용돼요.
따라서, 부동산 매매 계획을 세울 때 혼인신고 시점을 신중히 고려하고 세무 상담을 받는 것이 중요해요..
<부동산 양도세 비과세 혜택 조건은?>
입법적 취지에 따라, 혼인 후 임시로 여러 주택을 소유하면 5년 유예 후 비과세 혜택 획득 가능해요.
혼인 날짜는 혼인신고를 기준으로 하며, 혼인신고 이후 5년이 지나야 비과세 혜택을 받을 수 있어요.
그래서 혼인신고일로부터 5년이 초과되면 양도세 비과세 혜택을 받기 어려워요.또한, 어떤 주택이든 먼저 양도하는 주택에 대해 비과세 혜택을 제공하여 부부의 거주 상태나 부동산 가치에 관계없이 덜 매력적인 주택을 판매할 수 있도록 도와줍니다.
<부부의 부동산 매매 세법 상담 사례>
부부 중 한 명이 사전 보유한 주택을 매도하려는데, 부동산 시장 침체로 걱정하던 사례예요.
다른 사례에서는 부부가 신혼집을 취득한 후 5년 유예기간 활용해 주택을 팔지 않고 거주한 경우가 비과세 전략의 성공 사례로 소개됐어요.
세무 상담 후 혼인일과 혼인신고의 차이를 인지하여 부동산 매매 시기를 결정할 수 있었던 케이스도 소개돼요.상담을 통해 부동산 취득 계획 시 비과세 가능성을 미리 확인하고 매매 계획을 세우는 것을 권고하는 내용이에요..